Bei der Kalkulation dürfen viele Punkte nicht außer Acht gelassen werden

Hat man ein geeignetes Grundstück und dieses sollte noch nicht erschlossen worden sein, dann muss dies in die Berechnung der Baukosten mit einbezogen werden. Denn der Energieanbieter und auch die Stadtwerke legen die Rohre nur bis zur Grundstücksgrenze. Das Verlegen bis zum Haus muss durch eine Firma oder durch den Bauherren selbst erledigt werden. Auch das benötigte Material hierfür muss selbst beschafft werden. Kann man diese Arbeiten nicht selbst erledigen, dann muss man eine Firma beauftragen und die Kostenvoranschläge müssen in die Kalkulation mit einbezogen werden. Aber auch die Terrasse, Balkon oder der Wintergarten sollten bei der Berechnung nicht vergessen werden.

Wer sehr geschickt ist und etwas vom Bau versteht, der kann sein Haus in Eigeninitiative selbst bauen. So spart man bares Geld gegenüber einer Firma. Aber jeder Sack Mörtel, jeder Backstein und jeder Dachziegel muss bei der Kalkulation bedacht werden. Die Software aus dem Internet bietet dazu verschiedene Materialien und deren Preise an. Lässt man das Haus durch eine Firma errichten, dann sollte vor Baubeginn ein Kostenvoranschlag eingeholt werden. Aber selbst bei solch einem Voranschlag können höhere Kosten entstehen. Das kann verschiedene Ursachen haben: die Baumaterialien wurden in der Zwischenzeit teurer, die Mehrwertsteuer wurde weiter angehoben oder unvorhersehbare Ereignisse treten ein.

Aber nicht nur diese Punkte sollten bei der Kalkulation bedacht werden. Sondern auch die so genannten Fixkosten. Beim Kauf oder dem Pacht des Grundstücks müssen vor einem Notar Verträge abgeschlossen werden. Die derzeitige Bearbeitungsgebühr richtet sich nach dem Wert des Grundstücks. Danach muss der Eigentümer im Grundbuch eingetragen werden. Auch das kostet Bearbeitungsgebühren. Erst danach darf mit dem eigentlichen Bau begonnen werden. Wurde das Grundstück errichtet, dann wird es durch ein Vermessungsbüro vermessen und wird in den Lageplan des Katasteramtes eingetragen. Natürlich fallen hier ebenfalls Gebühren an. Diese Gebühren können je nach Wert einen beachtlichen Teil der Geldmittel ausmachen und wenn man diese bei der Berechnung außer Acht lässt, dann kann man in arge Bedrängnis geraten. Denn dann reichen unter Umständen die finanziellen Mittel nicht aus.